Investissement locatif : déléguer la gestion locative
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L'immobilier constitue, pour une très grande majorité de Français, la valeur refuge par excellence. Rien d'étonnant à cela ! Investir dans l'immobilier permet de bâtir un patrimoine à crédit et de percevoir,au moment de la retraite, des revenus réguliers indexés sur le coût de la vie. À condition bien sûr de sécuriser au maximum son opération et d'optimiser la gestion de son patrimoine, au besoin en faisant appel à un professionnel de l'immobilier.
La gestion quotidienne
L'entrée du locataire dans les lieux marque le véritable commencement de la vie du bail.Gestion quotidienne du locataire, respect des obligations légales et comptables, déplacements pour les petits travaux, sinistres éventuels... être propriétaire bailleur exige une grande disponibilité,ainsi que de solides compétences juridiques.
Soucieux de préserver leur tranquillité, de nombreux propriétaires bailleurs préfèrent donc confier la gestion de leur bien à un professionnel aguerri.
Une option d'autant plus avantageuse que les frais de gestion locative sont déductibles de leurs revenus fonciers !
Orpi vous accompagne
Professionnel de proximité, parfaitement formé, votre Conseiller Orpi dispose des compétences indispensables pour vous aider à prendre les bonnes décisions dans un contexte réglementaire de plus en plus complexe et évolutif.
Il est également rodé à la gestion administrative et humaine des diverses situations auxquelles peuvent se trouver un jour confrontés locataires et propriétaires.
Enfin, il vous informe régulièrement via des comptes rendus de gestion et vous accompagne au quotidien pour un confort optimal.
Le Mandat de gestion locative
En fonction de vos besoins, votre conseiller vous proposera un choix de services à la carte et modulables, définis par le Mandat de gestion locative.
Il peut assurer tout ou partie de la gestion quotidienne de votre locataire et de votre bien :
- Recherche de locataire, rédaction du contrat de location, remise des clés, état des lieux...
- Prise en charge de toutes les obligations techniques :petits et gros travaux, sélection de prestataires de confiance ;
- Formalités juridiques(litiges, sinistres éventuels) et administratives aussi bien auprès de la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) que des organismes publics,des compagnies d'assurance...
- Appel et encaissement des loyers, envoi des quittances ;
- Suivi des règlements, régularisation des charges locatives et paiement des charges de copropriété et des taxes ;
- Départ du locataire et relocation, renouvellement du bail ;
- Gestion de toutes vos obligations, en conformité avec la loi et ses évolutions ;
- Représentation, si vous le souhaitez, aux assemblées générales de copropriété selon conditions spécifiques du mandat de gestion.
Pour en savoir plus, renseignez-vous auprès de votre conseiller immobilier local Orpi. Il est là pour vous guider à chaque étape de votre projet : achat, recherche d'un locataire, gestion, relocation, vente.
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